Еще каких-то 30 лет назад сочетание слов "продажа недвижимости" ввело бы обывателя нашей страны в замешательство. Гражданину было нечего продавать - все принадлежало государству. А сегодня почти вся недвижимость находится в частных руках, и с ней можно делать что угодно - продавать, покупать, дарить, менять, отчуждать, арендовать и сдавать. Главное, чтобы было с чем проводить все операции.

Слово недвижимость говорит само за себя, это имущество которое при любых обстоятельствах, кроме ликвидации, находится на одном и том же месте. Основными объектами недвижимости считаются земля, дом и квартира, остальные или их части и производные, или морские и воздушные суда, подлежащие регистрации.

Самым частым предложением на рынке недвижимости является продажа квартиры. Такую популярность эта недвижимость получила в следствии глобальной урбанизации и переселении из сел в города разного масштаба. Надо отдать должное, что спросом пользуются не только квартиры вторичного рынка, но и первичного. При этом вторичка - это предложения квартир, которые уже имеют собственника, а первичка - жилье в новостройках.

Вторым по популярности предложением стала продажа домов. По иронии судьбы жители деревень стремятся в город, а горожане наоборот, мечтают о загородной недвижимости. Здесь и у покупателей и у продавцов больше места для маневра за счет колоссальной разницы в цене между объектами. На одинаковых участках земли по соседству могут находится дома с разницей в цене несколько тысяч раз.

Рынок недвижимости невозможно представить без предложений о продаже земельных участков. На первый взгляд, земля - бюджетное приобретение по сравнению с отстроенным коттеджем, но только на первый. Строительство дома удовольствие не из дешевых, иногда в сотни раз превышает стоимость участка.

К недвижимому имуществу относятся и доли в квартире, доме и даже земельные доли, которые могут быть площадью всего несколько метров. Продажа комнат в квартирах и домах, а так же дачных домиков и участков, гаражей, тоже очень популярны на рынке. Но продажу любой недвижимости сопровождает договор купли-продажи.

Договор купли-продажи недвижимости - официальный документ, согласно которому происходит сделка. Как правило любая сделка с недвижимостью подлежит обязательной регистрации. Основанием для постановки недвижимости на учет становится договор купли-продажи и другие документы и справки, которые готовят собственники перед продажей.

Собственники любой недвижимости перед ее продажей должны гарантировать законность сделки. Однако практика показывает, что мошенничество с продажей жилых и нежилых объектов - дело не редкое. Поэтому покупателям нужно самостоятельно заранее проверить объект продажи на юридическую чистоту. Если покупатели не хотят брать на себя такую ответственность, они обращаются в риелторские агентства.

К услугам агентств часто обращаются и собственники. Ведь продажа любого объекта не происходит сама собой, нужно постараться, чтобы быстро найти покупателя, который готов заплатить нужную сумму. Риелторские услуги в этом случае могут сэкономить много времени и сил. Однако стоит обращаться только к проверенным фирмам, потому что из-за действий черных риелторов можно потерять свое имущество.

Продажа недвижимости процесс трудоемкий, необходимо учесть массу тонкостей, чтобы сделка прошла удачно. Но поэтапный план и помощь специалистов превратят энергозатратный процесс в приятное времяпрепровождение.