Полезные документы

Договор купли-продажи квартиры в долевую собственность членов семьи военнослужащего с оплатой по жилищному сертификату военнослужащего (Продавец - юридическое лицо)

Соглашение, по-которому продавец передает в собственность квартиру.

Договор

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

Соглашение, по-которому продавец передает в собственность квартиру.

Договор

Договор купли-продажи квартиры с участием несовершеннолетнего

Соглашение, по-которому продавец передает в собственность квартиру.

Договор

Договор купли-продажи квартиры

Соглашение, по-которому продавец передает в собственность квартиру.

Договор

Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире в долевую собственность

Соглашение, по-которому продавец передает в собственность комнату.

Договор

Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире

Соглашение, по-которому продавец передает в собственность комнату.

Договор

Договор купли-продажи недвижимого имущества (нежилого помещения в здании)

Соглашение, по-которому продавец передает в собственность нежилое помещение в здании.

Договор

Договор купли-продажи недвижимого имущества, обремененного залоговым обязательством

Соглашение, по-которому продавец передает в собственность недвижимое имущество.

Договор

Договор купли-продажи недвижимости

Соглашение, по-которому продавец передает в собственность недвижимое имущество.

Договор

Договор купли-продажи нежилого здания

Соглашение, по-которому продавец передает в собственность нежилое здание.

Договор

Договор купли-продажи нежилого помещения в общую долевую собственность

Соглашение, по-которому продавец передает в собственность нежилое здание.

Договор

Договор купли-продажи объекта недвижимости между предприятиями

Соглашение, по-которому продавец передает в собственность объект недвижимости.

Договор

Договор купли-продажи объекта недвижимости, являющегося предметом залога

Соглашение, по-которому продавец передает в собственность объект недвижимости.

Договор

Договор купли-продажи объекта незавершенного строительства

Соглашение, по-которому продавец передает в собственность объект недвижимости.

Договор

Договор купли-продажи права долгосрочной аренды (купчая)

Соглашение, по-которому продавец передает право долгосрочной аренды.

Бланк

Передаточный акт к договору купли-продажи

Свидетельства о полном выполнении сторонами условий договора и фактического исполнения цели соглашения.

Бланк

Передаточный акт к договору купли-продажи (купчей) земельного участка c жилым домом

Свидетельства о полном выполнении сторонами условий договора и фактического исполнения цели соглашения.

Бланк

Передаточный акт к договору купли-продажи (купчей) земельного участка с недостроенным жилым домом

Свидетельства о полном выполнении сторонами условий договора и фактического исполнения цели соглашения.

Бланк

Передаточный акт к договору купли-продажи земельного участка

Свидетельства о полном выполнении сторонами условий договора и фактического исполнения цели соглашения.

Договор

Предварительный договор купли-продажи доли квартиры

Соглашение, по которому стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи доли квартиры.

Договор

Предварительный договор купли-продажи жилого помещения

Соглашение, по которому стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи жилого помещения.

Договор

Предварительный договор купли-продажи земельного участка с находящимися на нем объектами

Соглашение, по которому стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка с находящимися на нем объектами.

Договор

Предварительный договор купли-продажи земельного участка

Соглашение, по которому стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка.

Договор

Предварительный договор на заключение договора аренды нежилого помещения

Соглашение, по которому стороны обязуются заключить в будущем договор аренды нежилого помещения.

Договор

Образец договора купли-продажи доли жилого дома

Официальный договор на основании которого происходит купля-продажа доли жилого дома.

Договор

Образец договора купли-продажи доли квартиры

Официальный документ, подтверждающий законность купли-продажи доли квартиры.

Договор

Образец договора купли-продажи жилого дома с пожизненным содержанием

Соглашение, по-которому продавец передает в собственность покупателя жилой дом.

Договор

Образец договора купли-продажи жилого дома

Соглашение, по-которому продавец передает в собственность покупателя жилой дом.

Договор

Образец договора купли-продажи земельного участка и жилого дома

Соглашение, по-которому продавец передает в собственность земельный участок и жилой дом.

Договор

Образец договора купли-продажи земельного участка с домом

Соглашение, по-которому продавец передает в собственность покупателя земельный участок и жилой дом.

Договор

Образец договора купли-продажи земельного участка

Соглашение, по-которому продавец передает в собственность земельный участок.

Договор

Образец договора купли-продажи земельной доли

Соглашение, по-которому продавец передает в собственность земельную долю.

Договор

Образец договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

Соглашение, по-которому продавец передает в собственность квартиру.

Договор

Образец договора купли-продажи квартиры

Соглашение, по-которому продавец передает в собственность квартиру.

Договор

Образец договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире

Соглашение, по-которому продавец передает в собственность комнату.

Договор

Образец договора купли-продажи недвижимости

Соглашение, по-которому продавец передает в собственность недвижимое имущество.

Договор

Образец договора купли-продажи нежилого здания

Соглашение, по-которому продавец передает в собственность нежилое здание.

Договор

Образец договора о задатке на квартиру

Соглашение о задатке на квартиру.

Договор

Образец договора продажи квартиры

Соглашение, по-которому продавец передает в собственность квартиру.

Договор

Образец договора продажи недвижимости

Официальный документ, регулирующий куплю-продажу недвижимости

Образец

Образец расписки в получении денег за квартиру

Бланк расписка в получении денег за квартиру.

Образец

Образец расписки в получении задатка

Расписка о получении предоплаты

Договор

Предварительный договор купли-продажи доли квартиры

Соглашение, по которому стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи доли квартиры.

ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ БЕСПЛАТНО

Новостройки без комиссии
Скидки до 600 000 р. от подрядчиков
Ипотека от 6 % в Сбербанке

Отправляя заявку вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Большинство сделок на рынке недвижимости связаны с ее продажей или покупкой. Так как одна сторона при этом всегда покупает, а вторая продает, то общее название для таких сделок купля-продажа. Купля-продажа может происходить с любым объектом недвижимости: квартирой, земельным участком, домом, а так же с их частями и долями, с дачей, садовым участком и даже гаражом.

Сделки купли-продажи не обходятся без соответствующего договора. Именно этот договор гарантирует продавцу получение денег, а покупателю, передачу в собственность недвижимости. Причем даже если договор купли-продажи не регистрировался у нотариуса, он имеет юридическую силу. Такую силу документ имеет при условии, что он грамотно составлен, не имеет ошибок и подписан обеими сторонами.

Договор купли-продажи может быть заключен так физическими, так и юридическими лицами. Но в не зависимости от того, какое лицо участвует в сделке, документ должен учитывать интересы продавца и покупателя. Продавец в сделке более защищенная сторона, потому что его главная задача - получить деньги. Однако, не редки случаи, когда из-за невнимательности продавец теряет недвижимость и не получает денег.

Самый коварный пункт в договоре - момент получения денежных средств. Если в договоре купли-продажи указано, что продавец получил деньги до подписания договора, а фактически это не произошло, после подписания такого документа деньги продавцу никто не обязан платить. Если при таких же условиях деньги выплачены, но продавец написал расписку, у него через суд могут эти деньги забрать. Потому что расписка доказывает повторную передачу денег.

Покупателю следует быть еще внимательнее. Вся ответственность за правильность написанных данных, описания объекта и расчета ложится на его плечи. Помимо этого обязательно нужно зафиксировать задаток или предоплату, иначе продавец вправе снова потребовать эти деньги. Для этого нужно ставить расписку в получении денег. Не лишним будет так же составить акт приема-передачи, если приобретается жилое помещение. Этот документ исключит несоответствие характеристик объекта в договоре с его фактическим состоянием.

Но даже, если договор купли-продажи юридически правильно составлен, это не является гарантией получения недвижимости. В случае, если продавец не может отвечать за свои действия, если помещение было куплено за материнский капитал или с его использованием, если продавец действует на основании доверенности, покупатель может потерять приобретенное имущество. Так же в группе риска недвижимость, которая досталась продавцу по завещанию или договору дарения.

Помимо основного договора купли-продажи существует предварительный. Согласно этому договору стороны имеют намерения в будущем заключить основной договор и фиксируют документально. Такой договор не подлежит обязательной регистрации. Однако он может быть оспорен с судебном порядке. Чаще всего в суде рассматриваются споры о задатке, который прописывается в предварительном договоре купли-продажи.

После подписания договора купли-продажи и передачи денег, продавец и покупатель отправляются в Росреестр. Там они подают документы для регистрации недвижимости на нового собственника. Помимо договора купли-продажи, прилагается согласие супруга на продажу недвижимости и оплаченная госпошлина.

Сделки купли-продажи недвижимости считаются рискованными, поэтому для подписания договора стоит пригласить юриста, который на месте исправит опасные пункты. Так же можно застраховать право собственности, это называется титульным страхованием. В этом случае покупатель сможет получить деньги при потере прав на имущество. Несмотря на риски при сделке, операции по купли-продажи очень популярны в нашей стране.

	Комнат: Площадь: м2соток Этаж: руб.
Отправляя заявку, вы соглашаетесь с условиями политики конфиденциальности