Сбербанк и ипотека под 1%
Больше месяца в около-ипотечных разговорах курсирует слух о жилищном кредите в 1%! Это звучит настолько нереально, что первая реакция — не верю. Но на самом деле разговоры не пустые.Ипотека под 1% — это инициатива Сбербанка для кредитования квартир в домах, перешедших на эскроу. Банк, естественно, не в накладе: сниженные ставки для покупателей обернутся менее интересными условиями по кредиту для застройщиков.
Рассматриваются 2 варианта:
снижение процентов на весь срок (тогда речь об уменьшении ставки на 1,4%);
снижение процентов на срок строительства (тогда можно уменьшить процент по ипотеке на 4%).
С учётом действия семейной ипотеки и получается во втором случае кредит под 1%. И пусть это только на срок возведения дома, зато бремя аренды + ипотечных платежей станет существенно меньше.
Мы так устроены, что нам приятно думать, что ипотека, пусть и на короткий срок, станет со ставкой 1%. И если застройщики поднимут на эту же сумму стоимость жилья, вряд ли у кого-то это вызовет негативную реакцию. Вот и получается, что по большому счету ничего не меняется. Покупатели квартир как переплачивали, так и будут переплачивать, просто теперь это будет подано под другим соусом.
16 декабря 2019, Просмотров: 23